עסקת נדל״ן היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות בחיים. אנו מלווים אתכם מהבדיקה הראשונה ועד רישום הזכויות על שמכם.
רכישה או מכירה של נכס כרוכה בסיכונים משפטיים וכלכליים משמעותיים. ליווי משפטי צמוד לאורך העסקה מבטיח שהזכויות שלכם מוגנות, שהמיסוי מתוכנן נכון ושאין הפתעות בהמשך הדרך.
עריכה ובדיקה של חוזי מכר דירה, כולל ניסוח סעיפי הגנה, לוחות תשלומים, מנגנוני ערבויות ובטוחות. אנו מייצגים הן קונים והן מוכרים ודואגים שהאינטרסים שלכם יבואו לידי ביטוי בכל סעיף.
לפני החתימה אנו בודקים את מצב הזכויות בטאבו/רשות מקרקעי ישראל, עיקולים, שעבודים, זכויות בנייה, היתרים והתאמת הנכס למצב הרישומי. בדיקה יסודית מונעת נזקים כבדים בהמשך.
תכנון מס נכון עשוי לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים. אנו מלווים אתכם בסוגיות מס שבח, מס רכישה, פטורים והקלות, ומגישים את הדיווחים לרשויות המס במועד.
ליווי בעסקאות מורכבות יותר — קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית — הדורשות הבנה מעמיקה של הסיכונים ושל מערך ההסכמים.
השלמת רישום הזכויות על שם הרוכש בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת — שלב קריטי שסוגר את העסקה ומבטיח את זכויותיכם.
הכלל שלנו פשוט: לא חותמים לפני שבודקים. בדיקה מקדימה יסודית היא הביטוח הזול ביותר בעסקת נדל״ן.
מומלץ כבר בשלב המשא ומתן ולפני חתימה על כל מסמך — כולל זיכרון דברים, שעלול לחייב אתכם משפטית.
שכר הטרחה נקבע לרוב כאחוז משווי העסקה ומוסכם מראש ובשקיפות מלאה, לפני תחילת הטיפול.
רישום הזכויות, היעדר חובות ועיקולים, התאמה בין הנכס בפועל לרישום, זכויות בנייה וחריגות. הרחבנו על כך במאמר ייעודי באתר.