עסקאות נדל”ן עורך דין באשדוד

עסקאות נדל”ן הן עסקאות מורכבות הדורשות התייחסות לפרמטרים רבים החשובים כדי “לסגור את כל הקצוות” בעסקה ולא להשאיר נקודות לא פתורות שיכולות לגרום נזק גדול ללקוח, עבודה מרחבית ויסודית נעשית עוד טרום זמן העסקה, עת מבצע עורך הדין אלירן רבוח בדיקה וסריקה יסודית ומדוקדקת של כלל הפרטים העומדים מול עיניו: בירור מעמיק על הצדדים שבהסכם על מנת לוודא מעל כל צל של ספק שאין צד המנסה למכור נכס שלא נמצא בבעלותו ולא שייך לו, האם ישנו היתר בניה קיים לנכס המדובר, האם המצב דה פקטו בבניין תואם וזהה לשרטוטיו, האם ישנם חובות מן העבר על הנכס ואם כן למי החובות ומה היקפן?, תיק הבניין צריך להבדק, ועוד שלל פרמטרים שמטרתם להבטיח ולאבטח קיום עסקה תקין ושקיף ללא בעיות ללקוח.

גם תחום המיסוי במקרקעין הוא נושא חשוב מאין כמותו בו מתמחה עורך הדין רבוח, חוק מיסוי מקרקעין הינו חוק מסועף שרק בעל ידע מקצועי ועמוק בתחום יוכל לבדוק באופן נכון ויסודי, בדיקה כזו של חוק מיסוי המקרקעין חשובה מאין כמותה, היות ואף לקוח לא היה רוצה למצוא את עצמו במצב של הפתעה בו הוא נוכח לדעת לאחר הקנייה כי עליו לשלם מיסי מקרקעין בשווי עשרות או מאות אלפי שקלים.

זהו סכום שעלול להיות קריטי עבור מי שרכש דירה בכל חסכונותיו, קרי הצד המבצע את העסקה, לכן יש וחובה לבצע בדיקה עמוקה של כל ההיבטים של הנכס מבחינת מיסוי ולהבין מוקדם ככל האפשר מה מצב הנכס מבחינה זו והאם יוטלו מיסים ומה גובהם, ידיעה מראש של עובדות אלו תחסוך המון עוגמת נפש ולחץ ללקוח וכמובן שתחסוך לו כסף.
עורך הדין אלירן רבוח, מוביל בתחומו באשדוד, ישמח ללוות אתכם לאורך כל התהליך של רכישת או מכירת דירה, יעניק לכם יעוץ מקצועי לגבי כדאיות העסקה ומאפייניה, חשוב  לא להתפשר על הסכם פורמלי  שרק שותלים בו פרטים טכניים. מדובר בעסקאות מהותיות, ולכן החוזה לא יכול להיות שבלונה, אלא מותאם אישית פר לקוח ועסקה

כתיבת תגובה

סגירת תפריט